Die Rauchschutztür schließt nicht mehr – und der Türschließer ist nicht immer allein schuld

72 sicherheitsrelevante Türen in sechs Gebäuden

Seit mehreren Jahren betreuen wir die Rauch- und Fluchtschutztüren eines Bremer Studentenwohnheims im Rahmen eines Wartungsvertrages. Die Anlage umfasst sechs Gebäude mit jeweils zwölf Türen. Insgesamt werden damit 72 Türanlagen zweimal jährlich geprüft, eingestellt und dokumentiert.

Bei der aktuellen Wartung fielen mehrere vorhandene Dormakaba-Obertürschließer auf. Nach rund 15 Jahren Nutzung war das erforderliche Schließverhalten bei diesen Bauteilen nicht mehr zuverlässig gegeben. Die betroffenen Türschließer wurden deshalb ersetzt. 15 Jahre sind dabei keine allgemeine Austauschfrist. Entscheidend ist der tatsächliche Zustand und die zuverlässige Funktion der jeweiligen Türanlage.

Bei einer Rauchschutztür reicht „sie geht noch zu“ nicht

Eine Rauchschutztür muss entsprechend ihrer vorgesehenen Funktion selbstständig und vollständig schließen können. Deshalb besteht eine Wartung nicht lediglich darin, einmal die Tür zu öffnen und wieder loszulassen. Je nach vorhandener Türanlage betrachten wir unter anderem:

• Schließverhalten und vollständiges Zufallen
• Türblatt und Zarge
• Türbänder und Befestigungen
• Dichtungen und deren Sitz
• Schloss und Falle
• vorhandene Flucht- beziehungsweise Panikfunktion
• Beschläge und Befestigungen
• Obertürschließer und Gleitschiene
• auffällige Beschädigungen oder Manipulationen

Auch Schließgeschwindigkeit, Endschlag und weitere Einstellmöglichkeiten werden entsprechend dem verwendeten Türschließersystem und der vorhandenen Türanlage beurteilt. Eine sicherheitsrelevante Tür funktioniert nicht durch ein einzelnes Bauteil. Sie funktioniert nur, wenn alle beteiligten Komponenten zusammenarbeiten.

Wenn Rauchschutz und Fluchtweg zusammenkommen

Bei den Türen des Studentenwohnheims kommen mehrere Anforderungen zusammen. Neben der Rauchschutzfunktion müssen die vorgesehenen Fluchtwegfunktionen erhalten bleiben. Dazu gehören an den entsprechenden Türen geeignete Schlösser und Beschläge. Auch diese Komponenten werden bei der Wartung kontrolliert.

Denn eine Tür kann mechanisch sauber schließen und trotzdem ein Problem haben, wenn beispielsweise ein Beschlag locker ist, ein Schloss nicht zuverlässig arbeitet oder eine vorgesehene Fluchtwegfunktion beeinträchtigt wurde. Umgekehrt hilft ein einwandfrei funktionierender Fluchtbeschlag wenig, wenn die Tür anschließend nicht mehr zuverlässig in ihre geschlossene Position zurückkehrt. Bei solchen Türen gibt es keine unwichtigen Bauteile – nur Bauteile mit unterschiedlichen Aufgaben.

Mehrere Obertürschließer mussten ersetzt werden

Bei der Wartung zeigte sich, dass mehrere der vorhandenen Dormakaba-Obertürschließer nicht mehr zuverlässig arbeiteten. Die Geräte waren seit rund 15 Jahren im Einsatz. Da sich die erforderliche Funktion nicht mehr dauerhaft durch Einstellung beziehungsweise Wartung herstellen ließ, wurden die betroffenen Schließer ausgetauscht. Dazu wurden die vorhandenen Obertürschließer demontiert, Befestigungsbereiche kontrolliert und geeignete neue Dormakaba-Schließer montiert. Anschließend erfolgten Einstellung und Funktionsprüfung an der jeweiligen Tür. Nach Abschluss der Arbeiten schlossen die betroffenen Türen wieder selbstständig und vollständig.

Bandseite und Gegenbandseite müssen zur Montage passen

Beim Austausch eines Obertürschließers reicht es nicht, irgendeinen Schließer mit ähnlichen Abmessungen zu verwenden. Entscheidend sind unter anderem:

• vorhandene Türkonstruktion
• Öffnungsrichtung
• Band- beziehungsweise Gegenbandseite
• Montageart
• Türgröße und Türgewicht
• vorhandene Gleitschiene beziehungsweise Gestänge
• Anforderungen der jeweiligen Türanlage

Je nach Türschließersystem unterscheiden sich die vorgesehenen Montagevarianten auf Band- und Gegenbandseite. Wird eine ungeeignete Ausführung oder Montageart gewählt, können Kraftübertragung, Öffnungswinkel und Schließverhalten ungünstig beeinflusst werden. Bei diesem Objekt wurden deshalb ausschließlich Ausführungen verwendet, die zur vorhandenen Montage auf der Gegenbandseite und zur jeweiligen Türsituation passten. Ein Türschließer ist nicht passend, nur weil seine Schrauben irgendwie über die alten Bohrungen passen.

Nicht jedes Schließproblem kommt vom Türschließer

Gerade bei älteren oder stark genutzten Türen sollte vor einem Austausch geprüft werden, warum die Tür nicht mehr sauber schließt. Mögliche Ursachen können beispielsweise sein:

• abgesacktes Türblatt
• verschlissene oder falsch eingestellte Bänder
• schleifende Tür
• Schloss oder Falle unter Spannung
• ungeeignet eingestelltes Schließblech
• beschädigte oder stark anliegende Dichtungen
• lockere Befestigungen
• Probleme an Gleitschiene oder Gestänge
• verschlissener Türschließer

Deshalb wäre es falsch, bei jeder schwergängigen Rauchschutztür automatisch einen neuen Obertürschließer zu montieren. Erst die Prüfung des Gesamtsystems zeigt, wo die Ursache tatsächlich liegt. Der Türschließer bekommt häufig die Schuld, weil er oben sichtbar an der Tür hängt. Die Ursache kann trotzdem an einer ganz anderen Stelle sitzen.

Wartung bedeutet auch, Verschleiß rechtzeitig zu erkennen

Bei einem Objekt mit 72 regelmäßig genutzten Türen geht es bei der Wartung nicht nur darum, bereits ausgefallene Komponenten zu finden. Ebenso wichtig ist es, Veränderungen frühzeitig zu erkennen. Eine Tür, die zunehmend schwerer läuft, ungewöhnliche Geräusche entwickelt oder nicht mehr zuverlässig ins Schloss fällt, kann auf beginnenden Verschleiß oder eine veränderte Türgeometrie hinweisen.

Wer solche Veränderungen rechtzeitig beurteilt, kann gezielt reagieren, bevor eine sicherheitsrelevante Funktion vollständig ausfällt. Wie häufig eine Türanlage geprüft beziehungsweise gewartet werden muss, lässt sich dabei nicht pauschal für jede Tür festlegen. Maßgeblich sind unter anderem die konkrete Ausführung, Nutzung, Herstellerangaben sowie die für das Objekt geltenden Anforderungen und Vereinbarungen. Bei diesem Studentenwohnheim wurde vertraglich eine zweimal jährliche Wartung vereinbart.

Wartung endet nicht mit dem Austausch

Nach dem Einbau eines neuen Türschließers muss geprüft werden, ob die gesamte Tür anschließend wieder richtig funktioniert. Dazu gehört nicht nur: „Der neue Schließer bewegt die Tür.“ Entscheidend ist vielmehr, ob die Tür in Verbindung mit Bändern, Schloss, Falle, Dichtungen und Beschlägen zuverlässig arbeitet und ihre vorgesehene geschlossene Position erreicht. Gerade bei Rauch-, Brand- oder Fluchttüren sollten Änderungen außerdem nicht losgelöst von der vorhandenen Türanlage vorgenommen werden. Nicht jedes mechanisch passende Bauteil ist automatisch für jede sicherheitsrelevante Tür die richtige Lösung.

Unser Leistungsbereich

Wir prüfen, warten und setzen sicherheitsrelevante Türtechnik in Bremen und Umgebung instand. Dazu gehören je nach vorhandener Türanlage unter anderem:

• Rauchschutztüren
• Brand- und Feuerschutztüren
• Türen mit Fluchtwegfunktion
• Obertürschließer und Gleitschienen
• Schlösser und Schließbleche
• Flucht- und Panikbeschläge
• Türbänder und Befestigungen
• Dichtungen und weitere Türkomponenten

Dabei betrachten wir nicht nur das auffällige Einzelbauteil, sondern die Funktion der gesamten Türanlage. Ziel ist nicht, bei jeder Störung einen Türschließer auszutauschen. Ziel ist, die Ursache zu finden und die vorgesehene Funktion der Tür zuverlässig wiederherzustellen.

Ihr Ansprechpartner für Rauch- und Fluchtschutztüren in Bremen

Wenn eine Rauch-, Brand- oder Fluchttür nicht mehr zuverlässig schließt, sollte zunächst geklärt werden, welche Komponente die Ursache tatsächlich verursacht. Wir prüfen Türschließer, Türmechanik, Schloss, Beschläge und weitere relevante Bauteile und führen erforderliche Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten passend zur vorhandenen Türanlage aus.

Schlegel Sicherheitstechnik

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